Trogirska je stara gradska jezgra najočuvanija u Hrvatskoj - građevine i zidine pod zaštitom UNESCO-a očuvane su praktički netaknute od 10. stoljeća, pa i ranije.
Prema istraživanjima konzultantskih kuća, Trogir je mjesto s najvećom koncentracijom očuvane kulturne baštine na svijetu! Uz mediteransku klimu i more, nije čudno što turistička sezona u Trogiru već sada traje za ostale primorske gradove u Hvatskoj nedostižnih šest mjeseci.
Iz današnje je perspektive neshvatljivo da je na rtu koji stoji na ulazu u jedan od najljepših zaljeva na Jadranu neki socijalistički planer umjesto ekskluzivnih turističkih kapaciteta postavio brodogradilište koje svojim kranovima kvari vizuru turističkog bisera Jadrana, a uz to je i prava tvornica gubitaka.
Prije nekoliko tjedana donesen je Strateški plan razvoja grada do 2013., u kojem su se Trogirani definitivno odlučili za turizam. Stara gradska jezgra u tom je planu dobila posebno mjesto, a inicijativom lokalnih vlasti Trogir je nedavno postao jedini grad u Hrvatskoj koji (osim Zagreba) ima Konzervatorski ured.
Bez dozvole konzervatora, u trogirskoj se jezgri više ne može obnoviti nijedan kamen, a kamoli kuća, niti postaviti vanjska terasa ispred kafića. Sve projekte zaštite spomeničke baštine tako sada s Gradom Trogirom sufinancira i Ministarstvo kulture, a kao donatori su se pridružili i fond Venetian Heritage i američki financijeri/donatori. Ove je godine i 10. obljetnica uvrštenja Trogira na UNESCO-ov popis zaštićenih gradova svjetske kulturne baštine.
Grad Trogir dodatno subvencionira program “Pod starim krovovima” Ministarstva turizma pa je kamata na kredite za obnovu kuća u jezgri samo dva posto, uz poček od dvije godine za “uhodavanje” turističkih kapaciteta. - Interes građana je sve veći jer je sezona sve dulja, a smještaj sve skuplji, kao i vrijednost nekretnina, u kojima novi kreveti niču doslovno svaki dan - kaže Joško Bilić, predsjednik Turističke zajednice grada.
- Plan je Turističke zajednice iskoristiti sjajnu prometnu povezanost Trogira (aerodrom, autocesta, luka) i našu kulturnu baštinu kako bi se sezona produljila na cijelu godinu - objašnjava Bilić. - Pokrenuli smo projekt brendiranja grada za svjetsko turističko tržište, za koji smo angažirali vodećeg hrvatskog stručnjaka na tom polju, brend menadžera Roberta Jakovljevića - kaže Bilić.
- Cilj je Grada da kuće u jezgri obnavljaju naši ljudi te da zaustavimo proces prodaje nekretnina strancima, iseljavanje iz jezgre i pretvaranje grada u praznu kulisu - kaže gradonačelnik Vedran Rožić.
- Grad nema sredstava za korištenje zakonskog prava prvootkupa nekretnina u jezgri kako bi spriječio iseljavanje, no vjerujemo da ćemo naći razumijevanje i pomoć u ministarstvima kulture i financija. Trenutačno u gradu živi oko 500 domaćih ljudi, a cilj nam je da prvokupom i dodjelom stambenog prostora zadržimo u jezgri mlađe ljude - objašnjava Rožić.
U nekoliko stanova koje je Grad uspio otkupiti po povoljnim su najamninama useljeni mlađi parovi. Rožićev je cilj i strance privući da se nastane u Trogiru.
Obnova kuća u staroj jezgri mukotrpan je posao jer se sav materijal uskim ulicama mora dopremati ručno. Sto kvadrata ruševine u jezgri trenutačno stoji oko 150 do 180 tisuća eura, a obnova još toliko. No, kada se posao završi, može se postići (trenutačna) cijena od oko 5000 eura po kvadratu.
Novi GUP je prepolovio količinu bruto kvadrata koji se mogu graditi na parcelama unutar zone grada, što će zaštititi prostor, ali i dodatno podići cijene. Da kupaca ne nedostaje, pokazuje i podatak da je u Trogiru počela gradnja Skandinavskog centra koji će služiti kao “most” za kupnju trogirskih nekretnina za Šveđane, Dance, Norvežane...
Jedna strana agencija lani je građanima skandinavskih zemalja s lakoćom po cijeni višoj od 2000 eura po kvadratu prodala 60-ak stanova na trogirskom otoku Čiovu, a već sada u bazi ima još 1500 potencijalnih kupaca!
Izvor: Jutarnji.hr |